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广州特种厂房买卖政策
消防器材不能在小区生产经营。因为消防器材属于特性工种，不是一般企业能随便申请开办经营，一般都是由消防公安系统管理下的企业才能开办经营，另外，消防器材中有易燃易爆的化学品，容易产生意外事故。不能由任何人在小里开办生产经营企业或者门店，必须是由工商行政管理部门批准，由单独厂房的特种设备企业生产经营。
深圳特种厂房租赁政策
个人出租厂房需要缴纳税种主要包括增值税、城建税和附加税、个人所得税、印花税、房产税、城镇土地使用税。
个人出租厂房的税率
(1)增值税。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的规定，个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。另外，根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）规定，个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
(2)城建税和附加税。如果厂房在市区的城市，按照增值税税额的12%征收;如果厂房在县城、镇按照10%征收;如果在农村按照6%征收。
(3)个人所得税。按照财产租赁所得，税率是20%。
(4)印花税。租赁房屋按照“财产租赁合同”缴纳增值税，税率按照合同记载金额的千分之一缴纳。
(5)房产税。个人出租经营性房产需要按照从租计征缴纳房产税，税率是12%。
(6)城镇土地使用税。个人出租厂房按照实际占用的面积，依照所在地规定的标准缴纳。